ご注意・免責事項
	住宅ローンとの賢い付き合い方

住宅ローンとの付き合い方は人それぞれ。でも、ここでは住宅ローンの本質に迫ってみるつもりで住宅ローンを組む上で、一度は考えてみるべきことを書いてみました。悩んだらこの場所に戻ってくるのが住宅ローンと上手に付き合うコツだと思います。

住宅ローンと上手に付き合っていこう！

　住宅ローン、どうして借りる？

住宅ローンを借りようと考えている方の悩みというと

　●　どこで借りるのが得なのか
　●　どの住宅ローン商品にしようか
　●　いくら借りればいいのか

というような悩みが大半でしょう。住宅ローンとは、普通のサラリーマンが一生で一番高い買い物である住宅を購入した際、ほとんどの方が選択する金融商品です。そして、その住宅ローンは大部分の方が長期のお付き合いになるものでしょう。その長期間お付き合いをする住宅ローン、まずはどうして必要かをじっくり考えてみます。

住宅ローンを借りる理由は何でしょうか？それは通常の場合、「住宅ローンを借りる ＝ 住宅又はマンションを購入」 であるはずです。しかし、これがいざ住宅ローンを組むと、どうしても住宅ローン中心に生活を考えるようになってきます。別に住宅ローンを借りるのが目的だったわけでもないのに・・・。よくある話では、とにかく総支払い額を圧縮するために住宅ローンに人生の大切な期間、ほぼ全てを捧げるケースもあります。日々の生活をギリギリまで切り詰めて、月々の支払額を増やし、期間を短縮したり、ボーナスのほとんどを繰り上げ返済に回したり、月々のおこづかいを減らして飲みにいくことを我慢しなければならなかったり・・・。確かに総支払額を減らせば、その分トータルでの金銭的ゆとりが生まれるのは事実。でもそのしわ寄せは現在の生活に大きく跳ね返ってくるのです。

ただ、総支払額をなるべく減らすような方法を考えることには住宅ローンを利用する上で重要です。しかし、

「総支払額を減らす = 減らしていない人よりも得している」

という公式は少なくともフラット３５を住宅ローンに選択する（した）方にとっては必ずしも正しくないとはっきり感じています。詳しくは 「フラット３５攻略の極意」の章「フラット３５住宅ローンの返済」で述べています。


　住宅ローンは人生を豊かにするためにある

もう一度書きます。住宅を取得したら住宅ローンの返済額を減らすことが目的ですか？総支払額を減らすことは人生にあなたの長い人生において、そんなに得なことでしょうか？住宅ローンをなるべく早く返すために人生でとても楽しい時期を我慢の連続で過ごすというのは辛いことだと感じて欲しいのです。

住宅ローンを借りる上では、毎日の生活を犠牲にしない、ムリのない住宅ローンを組むことが基本であり最優先事項です。そのために金利の安い金融機関や住宅ローン商品を探したり、支払いの方法を検討して、なるべく有利な条件で住宅ローンを組んで、月々の生活を豊かにする努力は素晴らしいことです。

　重要なのは「楽しい毎日」「豊かな生活」ができるように、住宅ローンと上手に付き合っていくこと。

ついつい住宅ローン主体の人生になってしまいそうになりますが、あくまで主導は人生であって、住宅ローンではないことを誤らないようにするべきでしょう。